Marjon van Bergen, makelaar-taxateur - Venray
Vorige | Volgende

Grotestraat 32 VIERLINGSBEEK

Vraagprijs € 539.000 k.k.

Neem contact met ons op

06-43165806

info@vanbergenmakelaardij.com

Omschrijving

Fraai landhuis gelegen op een royale kavel met vrij uitzicht over de landerijen, op loopafstand van de dorpskern van Vierlingsbeek. Gesitueerd tussen de Maas, met zijn unieke Maasheggen landschap en het oude Peelgebied. De woning is geheel gerenoveerd en afgewerkt naar hedendaagse maatstaven. Originele details zijn bij de renovatie in tact gehouden. De gevel kent siermetselwerk, het samengestelde...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1945-1959
Ligging
Landelijk gelegen

Omschrijving

Fraai landhuis gelegen op een royale kavel met vrij uitzicht over de landerijen, op loopafstand van de dorpskern van Vierlingsbeek. Gesitueerd tussen de Maas, met zijn unieke Maasheggen landschap en het oude Peelgebied.
De woning is geheel gerenoveerd en afgewerkt naar hedendaagse maatstaven. Originele details zijn bij de renovatie in tact gehouden. De gevel kent siermetselwerk, het samengestelde dak met een wolfseind is voorzien van een nostalgische dakkapellen.
Door het feit dat een deel van de woning een separate ingang kent leent de woning zich voor diverse neven doeleinden: kantoor aan huis, Bed en Breakfast ( gelegen nabij het Pieterpad en diverse fietsroutes), begeleid zelfstandig wonen en inwonen van ouders m.b.t. mantelzorg.
Vergunning m.b.t. bedrijfsmatig gebruik dient bij de Gemeente Boxmeer aangevraagd te worden.

Indeling: Entree, hal met toegang tot kantoor van 8 m2( alwaar de meterkast is gesitueerd), toilet, woonkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping. Woonkamer en-suite met originele glas in lood deuren, beide ruimtes van de en-suite zijn in gebruik als woonkamer, waarvan de grootste ruimte is voorzien van een haardkachel met rookkanaal. De tuinkamer/eetkamer meet 22 m2 vloeroppervlak en grenst aan het terras aan de achterzijde. Middels dubbele tuindeuren komt u via de eetkamer op het geheel overdekte terras.
De half open keuken is voorzien van twee inbouwkeuken gedeeltes, de WM/WD aansluiting is alhier aangebracht.
In de keuken is de toegang tot de provisie kelder met drinkwater zuivering installatie.

Via de keuken komt u in de bijkeuken welke toegang biedt tot de badkamer op de B.G.G. met douche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping van het lager gebouwde woonhuisgedeelte. Onder de trapopgang is een royale muurkast gesitueerd. Op deze verdieping met overloop bevindt zich de CV installatie ruimte: deze bestaat uit twee HR CV installaties. Op de verdieping is tevens een slaapkamer met eigen keukenblok. Bergruimte middels deur bereikbaar.

Via de hal op de B.G.G. is de gestoffeerde trap naar de verdieping van het hoogst gebouwde woongedeelte. Zeer royale overloop met opbergmogelijkheden, drie slaapkamers waarvan er momenteel één is verdeeld in twee slaapkamers. Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Ouderslaapkamer met muurkast.
Via de overloop is de met een deur afgesloten trapopgang naar de zolderverdieping: overloop met bergruimte en slaapkamer.

Op de begane grond is aan de zijkant van de woning een separate ingang voor de op de begane grond gelegen woonruimte. Entree met aansluiting voor WM, badkamer met douche, toilet en wastafel. Twee woon/slaapkamers voorzien van een eigen keukenblok.

Voortuin met oprit welke plaats biedt aan 4 auto's, zijtuin aan beide zijden van de woning. Achtertuin met zwembad en twee tuinhuisjes. Eén tuinhuis is in gebruik als berging en herbergt de installatie voor het zwembad.
Het tweede tuinhuis is verwarmd en is achter in de tuin gesitueerd. Er is een moestuin aanwezig en vrije opslagruimte aan de achterzijde van de tuin.

Algemeen: de woning is geheel gerestaureerd van fundering tot aan de nok. Daarbij is vloer, dak en gevel isolatie aangebracht. Alle ramen en deuren zijn voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas. Authentieke details zijn in tact gehouden zoals de en suite deuren, de paneeldeuren en de tegelvloer op de overloop van de verdieping. De BGG vloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming ( unit vloerverwarming is gesitueerd in de bijkeuken. Op de verdieping is de vloer afgewerkt met laminaat evenals de verdieping onder de kap van het laagste woonhuis gedeelte.
Op de zolderverdieping ligt een houten vloer.

De terrasoverkapping is degelijk en deugdelijk gemaakt: het glazen dak is constructief zo ondersteund dat deze wind veilig is.
De gehele woning is voorzien van houten luiken. De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud en afwerking.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
253 m²
Overige inpandige ruimte
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
49 m²
Bruto inhoud
793 m³
Perceeloppervlakte
1.159 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, zwembad, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vierlingsbeek
Sectie
C
Perceel
2634
Oppervlakte
1110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vierlingsbeek
Sectie
C
Perceel
3115
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 16.50 x 36 m
Oppervlakte
594 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen